Alle leiligheter i borettslaget er i hovedsak utstyrt med like eller tilsvarende installasjoner. Dette omfatter blant annet inngangsdører, vinduer, dørtelefoner, varmtvannsberedere, rutere og TV-dekodere, samt varmepumper. Utstyret kan variere noe mellom leilighetene som følge av alder, oppgraderinger eller teknisk utvikling.
Borettslaget følger løpende opp disse installasjonene med mål om å vedlikeholde og modernisere dem over tid, slik at standarden holdes oppdatert og funksjonell for alle beboere.
Pr. mai 2015 er det skiftet til brannsikre inngangsdører til alle leilighetene.
Kontakt vaktmester eller låsesmed dersom du ønsker å montere kikkehull eller navneskilt.
NB! Det må ikke spikres eller bores i døra, da er den ikke brannsikker lenger.
Borettslaget har startet et prosjekt der vi bytter ut 6 balkongdører /år, for å oppgradere leilighetene og forbedre isolasjonen. Flere balkongdører er allerede byttet, men noen beboere har fortsatt gamle dører.
Hvis du har en av disse, vennligst ta kontakt med oss for å få informasjon om utskiftingen.
Brl ansvar
Borettslaget har startet et prosjekt der vi bytter ut vannstoppere for å forbedre funksjonaliteten og sikre bedre vannbeskyttelse i leilighetene. Flere vannstoppere er allerede byttet, men noen leiligheter har fortsatt gamle modeller. Hvis du har en av disse, vennligst ta kontakt med oss for informasjon om utskiftingen.
Brl ansvar
Dørtelefonene som har sluttet å fungere, vil bli reparert. Hele systemet i bygg 22B har allerede blitt byttet ut som en del av oppgraderingen. Hvis du har problemer med dørtelefonen, vennligst ta kontakt med oss for videre informasjon eller reparasjon.
Brl Ansvar
For mer informasjon om varmepumpen som benyttes i borettslaget, inkludert bruk, funksjoner og nyttige tips, kan du klikke på bildet ved siden av denne teksten. Her finner du samlet og oppdatert informasjon om varmepumpen.
Rullegardiner på Balkongen
Hvis rullegardinene på balkongen er slitte eller utbedringsbehov, er det beboerens ansvar å kjøpe og erstatte dem.
Alternativt kan beboeren montere gardiner eller stående lameller som et erstatningsalternativ.
Det er kun tillatt å montere gardiner, lameller eller rullegardiner i fargene hvit eller off-white. Dette er i tråd med vedtaket fattet på generalforsamlingen i 2010, som fastslår at andre farger ikke er tillatt for å opprettholde et estetisk enhetlig uttrykk i borettslaget.
Beboer ansvar
Hoved stenge kran for vannforsyning er plassert (i de fleste tilfeller forsynt med rødt ratt/spak): vannstopper
NB!Ved lekkasje må hovedstoppekranen inne i leiligheten stenges !
Ta også kontakt med Styreleder eller Vaktmester!
Brl ansvar
Ruteren og TV-dekoderen som er installert i leiligheten tilhører borettslaget og skal bli værende i leiligheten ved flytting. Dersom det oppstår problemer med utstyret, er det beboerens ansvar å kontakte leverandøren og ordne med eventuell reparasjon eller erstatning.
Beboeren har også muligheten til å øke internethastigheten eller endre TV-pakker via «Min Side» hos leverandøren, dersom ønskelig.
Borettslaget har installert varmtvannsberedere på enten til de som hadde varmtvannbreder gamle enn 2007 , 100 liter eller 50 liter i leilighetene, avhengig av enhetens størrelse . Ved eventuelle problemer med varmtvannsberederen, er det beboerens ansvar å kontakte leverandøren for reparasjon eller utskifting.
Det anbefales at beboeren sørger for regelmessig vedlikehold av berederen for å sikre optimal ytelse og forlenge levetiden på utstyret.
I vårt borettslag er ventilasjonsanlegget basert på felles takvifter. Disse takviftene er prosjektert og dimensjonert i henhold til beregnet avtrekksmengde for bygget. Det betyr at anlegget er nøye tilpasset slik at hver leilighet får riktig og balansert avtrekk av brukt luft fra kjøkken, bad og eventuelt andre våtrom. Når anlegget brukes slik det er ment, bidrar det til godt inneklima, riktig luftutskifting og energieffektiv drift for hele bygget.
Utfordring 1
En utfordring vi opplever, er at enkelte beboere har valgt å blende (stenge helt eller delvis) én eller flere avtrekksventiler i sin leilighet. Dette skaper ubalanse i ventilasjonssystemet. Når ventiler stenges, får takviften enten redusert effekt totalt, eller luftstrømmen fordeler seg feil. Resultatet kan være at noen leiligheter får for mye avtrekk (mer trekk), mens andre får for lite ventilasjon. Det er en vanlig misforståelse at den som stenger ventiler «sparer varme». I praksis fører dette ofte til at naboer mister mer varme og får dårligere komfort, samtidig som hele anlegget fungerer dårligere enn forutsatt.
Utfordring 2
En annen stor utfordring er at omtrent 65 % av beboerne har koblet kjøkkenviften sin direkte til felles ventilasjon. Fellesanlegget er ikke dimensjonert for kjøkkenvifter med motor. Dette medfører at matlukt og fukt presses videre inn i ventilasjonskanalene og kan spre seg til naboer. I tillegg kan dette skape overtrykk i systemet, støy i kanalene og redusert funksjon på bad- og toalettventilasjon i andre leiligheter.
For at ventilasjonsanlegget skal fungere slik det er prosjektert, er det viktig at:
Avtrekksventiler ikke blendes eller justeres uten godkjenning.
Kjøkkenvifter ikke kobles til felles ventilasjon, men har kullfilter eller egen godkjent løsning.
Alle beboere bidrar til å bruke anlegget riktig, slik at inneklima, komfort og energibruk blir best mulig for hele borettslaget.
Feil bruk av ventilasjonsanlegget påvirker ikke bare den enkelte leilighet, men alle som er tilknyttet samme system. Riktig bruk er derfor et felles ansvar.
Ringkollen 13-24
3227 Sandefjord
Den nyeste nyhetene, artiklene og ressursene fra borettslaget, sendt rett til innboksen din hver måned.
