Foretningsfører (USBL)

Styrets oppgaver

Styret skal lede borettslaget i samsvar med lov, vedtekter og vedtak på generalforsamling.

Noen av styrets viktigste oppgaver:

Styret avholder styremøter etter behov. Styret skal føre protokoll fra sine møter.
Styret vedtar budsjett og nødvendige reguleringer av felleskostnader.
Styret foretar bestillinger og anviser fakturaer til betaling.
Styret tar beslutninger om bruk av midler til drift og vedlikehold.
Styret godkjenner nye eiere og behandler søknader om bruksoverlating, bygningmessige endringer etc. Det kan inngås særskilt avtale om at USBL utfører disse oppgavene.
Styret behandler klagesaker og vedtar eventuelle reaksjoner i form av advarsler eller salgspålegg.
Styret behandler skader på bygning og melder fra til USBL om eventuelle forsikringssaker.
Styret er arbeidsgiver for vaktmestere.

USBL er borettslagets foretningsfører og bistår styret i deres virke.

Noen av USBL’s oppgaver:

Sørger for en betryggende forvaltning av borettslagets midler.
Krever inn felleskostnader. Foretar kotnroll med innbetalinger og purringer, samt inndrivelse av eventuelle restanser. Dette gjøres via BBL Finans.
Innberetter nødvendige opplysninger til offentlige myndigheter.
Utarbeider utkast til årsbudsjett.
Bistår borettslagets styre med råd og tilrettelegging av generalforsamling.
Birstår styret i borettslaget i oppfølging av vedtak fra styremøter og generalforsamling.
Fremforhandler gunstige rabattavtaler for borettslaget og beboere.
Registrerer eierskifter og påser at eventuelle regler for forkjøpsrett blir overholdt.
Utfører den løpende regnskapsførsel.
Utarbeider forslag til årsregnskap.
Registrerer og utbetaler styrehonorar.