- 1 - Rente ,Pantelån 43%
- 2- Kommunale avgifter 17%
- 3- Ansatte /Ansattelse 8%
- 4- Forsikringspremie 8%
- 5- Avgifter TV / Bredbånd 6%
- 6- Strøm- og energikostnader 4%.
- 7- Strøm- og energikostnader 4%
- 14- Vedlikehold Elektro 3%
- 8- Vedlikehold Bod 3%
- 9- USBL Honorarer 2%
- 10- Varmepumpe/Takvifter 2 %
- 11- Andre utgifter 2%
- 12- Bil & Traktor leasing 1 %
- 13- StyreHonorar 1%
De siste årene har borettslaget gjennomført en rekke ulike prosjekter, både større og mindre. Dette spenner fra oppgraderinger av tekniske løsninger, utskiftinger av eldre komponenter, arbeid med energitiltak, vedlikehold av fellesområder, og prosjekter knyttet til fasade, tak, ventilasjon, varmepumper og generelle driftskostnader. Noen av disse prosjektene er gjennomført for å redusere fremtidige kostnader, mens andre har vært helt nødvendige for å beholde trygghet og funksjonalitet i et bygg fra 1978.
Borettslaget har også hatt ulike styrer opp gjennom årene, med forskjellige prioriteringer, mål og synspunkter. Det er naturlig i et stort borettslag – og det betyr at økonomien også bærer preg av mange ulike prosjekter, beslutninger og strategier som er gjennomført over tid. Et styre kan fokusere på modernisering, et annet på kostnadskutt, og et tredje på trygghet og teknisk drift. Summen av dette er at Kollen Borettslag i dag har en økonomi som både er preget av tidligere investeringer og av de vedlikeholdsbehovene som fortsatt ligger foran oss.
Økonomi og tilstand – Kollen Borettslag:
Kollen Borettslag ble bygget i 1978, og er dermed et anlegg som har passert både 40 og 45 år med bruk, slitasje og naturlig aldring. Det betyr at både bygninger, tekniske anlegg, uteområder og felles infrastruktur jevnlig krever vedlikehold, oppgraderinger og investeringer. Dette er helt vanlig for borettslag av vår alder – og en viktig grunn til at økonomien må planlegges nøye og langsiktig.
Dagens økonomi og hovedkostnader
Til tross for dette står borettslaget på trygg grunn, og vi har gjennom budsjettarbeidet for 2026 kartlagt alle de viktigste kostnadene: renter og felleslån, kommunale avgifter, TV/bredbånd, drift, lønn og honorarer, energikostnader og nødvendig vedlikehold. Dette gir et realistisk bilde av økonomien, og viser tydelig hvilke områder som utgjør de største utgiftene – spesielt renter, drift og kommunale avgifter.
Renter og pantelån (43%)
Borettslaget har nylig gjennomført store prosjekter, sist garasjebygging, som har medført et stort lån. Dette lånet påvirker økonomien, og det er viktig at alle beboere er klare over dette.
Kommunaleavgifter (43%)
De kommunale avgiftene for vann, avløp, renovasjon og feiing dekkes gjennom felleskostnadene i borettslaget.
Forsikringspremie 8 %
Dette omfatter forsikring av bygningene og fellesarealene, slik at beboerne er beskyttet mot skader som brann, vannlekkasje eller andre uforutsette hendelser. Beboerne er selv ansvarlige for å ha egen innboforsikring.
Vaktmestere 8 %
Borettslaget har to vaktmestere som tar seg av vedlikehold, snømåking, rengjøring og små reparasjoner. De sørger for at fellesområdene holdes i orden og hjelper beboere ved behov.
Internett & TV 8 %
Dette omfatter forsikring av bygningene og fellesarealene, slik at beboerne er beskyttet mot skader som brann, vannlekkasje eller andre uforutsette hendelser. Beboerne er selv ansvarlige for å ha egen innboforsikring.
Fellesstrøm- og energikostnader 6 %
Dette omfatter forsikring av bygningene og fellesarealene, slik at beboerne er beskyttet mot skader som brann, vannlekkasje eller andre uforutsette hendelser. Beboerne er selv ansvarlige for å ha egen innboforsikring.
Prosjekter (Nye Boder )6 %
Borettslaget skal starte et prosjekt for å bygge nye boder til beboere som har dårlige eller ubrukelige boder. Målet er å tilby bedre lagringsplass til de som trenger det, og sørge for at alle har tilgang til funksjonelle og sikre boder.
USBL Honorarer 6 %
USBL-tjenester inkluderer rådgivning, administrasjon av felleslån, felleskostnader og fakturering. Tjenestene støtter både beboere og styret i daglig drift.
Fellesvarmepumpe & Takvifter 3 %
Dette inkluderer både drift, vedlikehold og eventuelle reparasjoner.
Vedlikehold 2 %
Utgiftene knyttet til felles vedlikehold, som for eksempel reparasjoner av bygninger, fellesarealer og anlegg, dekkes gjennom felleskostnadene.
Traktor leasing & Bil Vedlikehold 6 %
Borettslaget har inngått leasingavtale for en traktor, og utgifter til bilreparasjoner dekkes også gjennom felleskostnadene.
Styrets Honorar 6 %
Borettslaget betaler styrehonorar for de som sitter i styret, som kompensasjon for deres arbeid med å lede og administrere borettslaget.
Svar: Hovedkomponentene i budsjettet er felleskostnader (inkludert drift og vedlikehold av bygninger, fellesarealer, forsikringer, og lån), utgifter til vaktmestertjenester, samt investeringer i større prosjekter som oppgraderinger og reparasjoner.
Kan vi forvente økte felleskostnader neste år?
Svar: Økninger i felleskostnadene kan oppstå dersom det er høyere utgifter til vedlikehold, prosjekter eller lån. Eventuelle økninger vil bli kommunisert på forhånd, og styret vil alltid forsøke å holde kostnadene så lave som mulig.
Svar: Budsjettet fastsettes av styret etter en grundig gjennomgang av nødvendige utgifter og planlagte prosjekter for året. Det legges frem for beboerne på årsmøtet, hvor det kan diskuteres og godkjennes.
Snakk med oss
Ringkollen 13-24
3227 Sandefjord
Beboer Info
Nyttig linke
Borettslagets Nyheter og Oppdateringer
Den nyeste nyhetene, artiklene og ressursene fra borettslaget, sendt rett til innboksen din hver måned.