Eng

HMS

I borettslaget ønsker vi å skape et trivelig og trygt miljø for alle. Sammen skal vi ta vare på både bygninger og uteareal. Vi er opptatt av blant annet brannvern, tilsyn med elektriske anlegg og utstyr, fellesareal og lekeplass. Det finnes en del lovverk vi som boligselskap må følge. Blant annet Lov om brann- og eksplosjonsvern, Forurensningsloven og Lov om tilsyn med elektriske anlegg og utstyr. Lovverket stiller krav både til borettslaget ved styret og til den enkelte beboer.

Beboers ansvar

Utføre nødvendig ettersyn og vedlikehold av det elektriske anlegget.
Montere og bruke elektrisk utstyr i henhold til bruksanvisning.
Kontrollere at brannverntiltak i leiligheten er i orden og evt. melde i fra til boligselskapet ved mangler.
Sikre forsvarlig utført arbeid ved reparasjoner og andre endringer i leiligheten.
Melde i fra til styret ved feil eller mangler som kan gå utover naboer eller som skal følges opp av boligselskapet.

Borettslagets ansvar

Etablere og utøve nødvendig internkontroll (egenkontroll).
Utføre nødvendig ettersyn og vedlikehold av fellesarealer og fellesområder.
Følge opp feil og mangler som rapporteres inn.
Informere beboerne om deres plikter innen HMS-arbeidet.

Elektrisk utstyr

1- Se etter svimerker – dette er et alvorlig faresignal.
2- Bruk ikke for sterke lyspærer.
3- Ovner må ikke tildekkes eller plasseres nær brennbart materiale som gardiner eller møbler
4- Vifteovner og løse lamper bør ikke brukes på barnerom.
5- Sjekk for løse, varme stikkontakter og støpsler, samt sprukne ledninger
6- Unngå bruk av skjøteledninger i størst mulig grad.

Komfyrvakt

1- Tørrkoking er en vanlig årsak til brann – vær ekstra oppmerksom på dette.
2- Hvis du har lett for å glemme å skru av kokeplaten, kan det være nyttig med utstyr som bryter strømmen automatisk etter en viss tid.
3- Hjelpemiddelsentralen i kommunen kan gi informasjon om løsninger for eldre og funksjonshemmede.
5- Rengjør regelmessig avtrekksvifta over komfyren for å unngå at fett i filteret tar fyr ved overoppheting.

Avslåing av elektriske apparater

1- Ta alltid ut støpselet etter bruk av elektriske apparater.
2- Slå av TV-en med Av/På-knappen før du går til sengs.
3- Ta ut telefonladeren fra stikkontakten etter bruk.
4- Vaskemaskin, oppvaskmaskin og tørketrommel skal alltid slås av når du forlater boligen.
5- Ikke koble flere elektriske apparater til én stikkontakt

Sikringsskap

1- Sikringsskapet skal være ryddig – alt som ikke er nødvendig skal fjernes.
2- Sjekk at kursene er tydelig merket.
3- Kontroller at sikringene er ordentlig tilskrudd.
4- Hvis en sikring går ofte eller blir veldig varm, må en elektriker sjekke det.
5- Ha en lommelykt stående i skapet for enkel tilgang.

Røykvarslere

1- Røykvarslere bør testes jevnlig, og spesielt etter lengre fravær
2- Nye røykvarslere delt ut i 2017 har optisk sensor og innebygd 10-års lithiumbatteri; hele varsleren byttes etter 10 år.
3- I større boliger bør det vurderes flere røykvarslere.
4- Lyden fra røykvarsleren skal høres tydelig på soverom med lukket dør.

Håndslokkeapparat

1- Sjekk at manometerpilen står på det grønne feltet.
2- Pulverapparat bør vendes en gang per år for å hindre at pulveret klumper seg.
3- Lyden fra røykvarsleren skal høres tydelig på soverom med lukket dør.

Husbrannslange

1- Skal være tilkoblet kran.
2- Rull ut hele slangen og kontroller at kranen og munnstykke virker.
3- Sjekk at slangen er uten sprekker.

Fukt og ventilasjon

1- Sørg for at det er god ventilasjon i våtrommet for å hindre fukt og muggdannelse.
2- Bruk avtrekksvifte eller åpne vindu etter dusj og bad for å få ut fuktigheten.
3- Sjekk at slangen er uten sprekker.
4- Hold ventilasjonsåpninger/spalteventiler i vinduskarmen åpne og rene, slik at luften kan sirkulere fritt.

Kjøkken

1- Slå alltid av komfyr og platetopper etter bruk. Vær ekstra oppmerksom ved bruk av komfyrvakt.
2- Ikke forlat kjøkkenet når komfyren er i bruk, spesielt ved steking.
3- Hold brennbare gjenstander (kjøkkenhåndklær, papir, plast, gardiner) borte fra kokeplater.
4- Kniver og skarpe redskaper oppbevares trygt, gjerne i knivblokk eller skuff med sperre.
5- Ikke bruk defekte hvitevarer – meld fra til styret eller vaktmester ved feil.
7- Rengjør fettfiltre i kjøkkenviften jevnlig,
8- Ikke hell fett, olje eller kokte matrester direkte i vasken

9- Slå alltid av komfyr og platetopper etter bruk. Vær ekstra oppmerksom ved bruk av komfyrvakt.
10- Ikke forlat kjøkkenet når komfyren er i bruk, spesielt ved steking.
11-Unngå å helle kokende vann direkte i avløpet hvis rørene er av plast

Våtrom

1- Sørg for å holde gulvet tørt etter dusj eller bad. Bruk gjerne en dusjmatte eller håndkle for å tørke opp vann.
2- Rengjør sink,dusj, badekar og andre sanitærinstallasjoner regelmessig for å hindre oppbygging av såperester, mugg eller kalkavleiringer.
3- Bruk egnede rengjøringsmidler for våtrom.

Kontroller at avløp fra vaskemaskin og oppvaskmaskin er godt festet. Rens sluk i gulv minst 1-2 ganger for året (avhengig av bruk).

Sjekk for lekkasjer

1- Kontroller regelmessig at det ikke er lekkasjer fra dusj, vask eller andre vanninstallasjoner.bak/under oppvaskmaskin, vaskemaskin, varmtvannsbereder og vask på kjøkken og bad.
2- Meld fra til styret eller vedlikehold om du oppdager lekkasjer.
3- Sørg for å holde gulvet tørt etter dusj eller bad. Bruk gjerne en dusjmatte eller håndkle for å tørke opp vann.
4- Vannslanger og avløpsledninger til oppvaskmaskin bør skiftes dersom de er eldre enn 10 år.

Dusjmatte

1- Bruk antiskli-matter eller tape på gulv for å unngå fallulykker på våte overflater.
2- Sørg for at dusjforheng eller -glass er montert korrekt for å hindre vannsprut på gulvet.

Tørking av tekstiler

Unngå å henge opp våte klær, håndklær eller tepper på elektriske radiatorer eller i nærheten av varmeelementer for å unngå brannfare.
Bruk tørkestativ eller tørketrommel for å tørke klær på en sikker måte.