Vi har endelig klart å fullføre byggingen av våre nye garasjer – et stort og viktig prosjekt for både beboere . Totalt er det 189 nye garasjer til beboerne, samt 3 egne garasjer til bruk for vaktmester. I tillegg har vi fått rettet opp i feilområdene rundt garasjeanlegget, noe som krevde omfattende sprengningsarbeid før vi kunne bygge videre. Dette har vært en grundig prosess, men resultatet har blitt både sikkert og funksjonelt. Garasjene ble ferdig levert i januar 2025.
Brannsikkerhet i Garasjeanlegget
Selv om det ikke var et krav å bygge garasjene med branntette vegger, har borettslaget montert brannslukningsskap med slukkeutstyr i enden av hver garasjerekke, både i garasjeanlegget stort og i sone 2.
Sikkerhet i Garasjeanlegget
Kameraovervåkning er også installert i hver garasjerekke for å øke sikkerheten. All overvåkning følger retningslinjene og reglene fastsatt av Datatilsynet for personvern og behandling av opptak.
Garasjeporter med Fjernkontroller
Garasjeportene er levert med fjernstyrt åpning, og til hver garasje følger det med to fjernkontroller samt to nødnøkler. Nødnøklene sikrer tilgang til garasjen ved strømbrudd eller andre tekniske problemer. Alt nødvendig utstyr er dermed allerede på plass for trygg og enkel bruk av garasjeanlegget.
4 stk stikkkontakt (220V)
I de nye garasjene er det installert to stikkontakter per garasje, hvor én er dedikert til garasjeportåpneren, og den andre er ment for kortvarig og normalt bruk. Stikkontaktene er ikke beregnet for kontinuerlig drift eller høy belastning. Hver fjerde garasje deler en 16A kurs.
Elbilladere
Styret har trukket 5G 400V trefase kabel i hver garasje, koblet til en boks klar for installasjon av elbillader. Alle nødvendige kurser og annet utstyr er installert. Etter kjøp av ny transformator for å dekke behovet til elbilladerne, vil installasjonen være fullført.
Maling av Garasjer
I juni-juli 2025 ble garasjene malt med Jotun Nord Extreme-maling, som har 15 års garanti. Dette ble gjennomført som en dugnad, noe som har resultert i betydelige besparelser på prosjektet.
Instruksjoner for Bruk av Garasjer i Kollen-Brl.
- Garasjen er kun til oppbevaring av kjøretøy og relaterte gjenstander.
- Ikke blokkér ventilasjonsåpningene – dette kan føre til opphopning av fukt og avgasser. Vi har bevisst etterlatt ubehandlet treverk i konstruksjonen, som ikke er dekket. Denne åpningen er viktig for å la luften sirkulere.
- Oppbevar ikke brannfarlige materialer i store mengder, og sørg for at væsker og brannfarlige stoffer er korrekt lagret.
- Sørg for at garasjeporten fungerer og kan åpnes/lukkes lett. (Hold alltid lukket.)
- Tunge gjenstander (F.eks. Felger) skal lagres trygt for å unngå farer.
- Ikke overfyll garasjen, og sørg for fri bevegelse rundt kjøretøyet.
- Kontroller jevnlig for lekkasjer i tak, vegger og gulv for å unngå fuktproblemer.
- Hold garasjen ren og tøm regelmessig søppel og farlige materialer for å forhindre brannfare.
- Sjekk at elektriske ledninger og systemer, inkludert bil-ladestasjoner, er i god stand.
- Bruk kun stikkontakter til lavstrømsforbrukende apparater. Unngå å bruke høystrømsforbrukende apparater, da dette kan føre til at strømmen går, og du må kontakte vaktmesterne. (Hver 4 garasjer er koblet sammen ca. 4A /Garasje)
- Hvis en stikkontakt blir varm, stopp bruken umiddelbart
- Bytt ut ødelagte lyspærer for å opprettholde god belysning i garasjen.
- Hvis strømmen går, kontakt vaktmesterne umiddelbart.
- Bilvask i garasjen er ikke tillatt for å unngå fukt- og skaderisiko, samt for å overholde miljølovgivningen.
- Unngå lagring av temperaturfølsomme produkter, som batterier, i garasjen.
- Vær oppmerksom på farlige avgasser fra motorer, og unngå at motoren går i lukkede garasjer.
- Ikke parker biler foran garasjeportene, da dette kan hindre andre beboere i å bruke sine garasjer. Sørg for at det alltid er tilstrekkelig plass til fri tilgang for alle beboere.
- Hold garasjeområder / Veier ryddige.
- Meld fra til styret hvis du oppdager fuktighet /skadedyr i garasjen.
- Meld fra til styret dersom andre beboere ikke følger instruksjonene for bruk av garasjen.
Tillatt bruk av stikkontaktene
- Støvsuging og rengjøring av bil.
- Bruk av små håndverktøy (boremaskin, slipemaskin, lader til el-verktøy)
- Kortvarig bruk av el-sykkellader
- Midlertidig tilkobling ved vedlikehold
Ikke tillatt bruk av stikkontaktene
- Varmeovner, panelovner eller byggvarmere
- Vifter eller avfuktere i kontinuerlig drift
- Kjøleskap, frysebokser eller annet kjøleutstyr
- Batterilading av elbil.
- Kompressorer, motorer, eller annet maskinutstyr som går uten tilsyn
- Kontinuerlig bruk av utstyr som kan føre til overbelastning eller økt strømforbruk
Viktig å vite
- Fakturaene for strømforbruket har allerede vist økte kostnader, noe som tyder på misbruk.
Det er urettferdig at noen bruker mer strøm enn andre, spesielt når kostnadene deles mellom alle. - Styret vil gjennomføre inspeksjon i garasjene hver 6 måneder, og eventuell ulovlig bruk vil bli fakturert den ansvarlige.
Dersom situasjonen ikke bedres, kan styret bli nødt til å stenge strømtilførselen og demontere stikkontaktene.
Vi oppfordrer alle beboere til å lese og følge garasjeinstruksjonene som er slått opp i garasjene, slik at vi sammen kan sikre trygg og korrekt bruk av anlegget.
Vi ber alle om å bruke strømmen ansvarlig slik at garasjeanlegget forblir trygt, rettferdig og økonomisk for alle.
Takk for forståelsen og samarbeidet.
Hvordan åpnes garasjeporten med nødnøkkelen?
1. Nøkkelhullet er dekket til med en sort hette.
Sett inn nøkkelen og vri mot høyre.
2. Ta nøkkelen og låsemekanismen ut av låsen.
Trekk bestemt i tauet.
3. Garasjeporten er nå koblet fra portåpneren og du kan åpne porten manuelt.
4. Trykk på den grønne knappen slik at porten kobler seg til portåpneren igjen.
Sett låsemekanismen tilbake i låsen.
Vri nøkkelen mot venstre.
Ta ut nøkkelen.
Snakk med oss
Ringkollen 13-24
3227 Sandefjord
Beboer Info
Nyttig linke
Borettslagets Nyheter og Oppdateringer
Den nyeste nyhetene, artiklene og ressursene fra borettslaget, sendt rett til innboksen din hver måned.