Eng

skadedyr/Plagedyr

Skadedyr i borettslaget – forebygging, ansvar og samarbeid

Skadedyr kan føre til redusert bokvalitet, helserisiko og betydelige kostnader dersom de ikke håndteres raskt og korrekt. Borettslaget har derfor etablert tydelige rutiner og samarbeid med profesjonelle aktører for å forebygge og bekjempe skadedyr. Samtidig er beboernes innsats og varsling helt avgjørende for å lykkes.

Profesjonell skadedyrkontroll i borettslaget

Borettslaget har avtale med et skadedyr firma, som har lang erfaring med bekjempelse av alle typer skadedyr, blant annet maur, mus, rotter, veggedyr og skjeggkre.

Firma leverer både forebyggende og bekjempende tiltak, og:

Utfører årlige kontroller og utplassering av feller
Gir faglige råd til styret
Setter inn målrettede tiltak ved behov

Leverandøren er miljøsertifisert og arbeider aktivt for å minimere belastning på helse og miljø. Dette gir trygghet for at skadedyrbekjempelse skjer på en forsvarlig og bærekraftig måte.

Skjeggkre og sølvkre

Dette er i dag blant de vanligste insektene i norske boliger. De:

Trives i fuktige og varme miljøer
Gjør normalt ikke skade på bygningen
Oppleves ofte som sjenerende

Ved større utbredelse i flere leiligheter må tiltak koordineres av styret.

Mus og rotter

Gnagere søker ofte inn i bygninger i kjøligere perioder. De kan gjøre skade på:

Elektriske installasjoner
Isolasjon og bygningsmaterialer
Avløp og rør

Rotter kan i tillegg spre sykdom og krever alltid profesjonell håndtering.

Veggedyr

Veggedyr er blitt et økende problem, særlig knyttet til reiseaktivitet. De:

Lever av blod og skjuler seg i senger og møbler
Er nattaktive
Spres via bagasje, klær og brukte møbler

Veggedyr er ikke et tegn på dårlig hygiene, men kan føre til omfattende tiltak og kostnader dersom de sprer seg.

Skadedyr kan spre seg raskt og føre til omfattende tiltak dersom de ikke håndteres tidlig. Samarbeid mellom beboere og styre er derfor avgjørende.

Beboersansvar

Egen boenhet
Skadedyr som ikke skader selve bygningsmassen, for eksempel veggedyr og enkelte typer insekter

Dette inkluderer plikt til å varsle styret umiddelbart ved funn eller mistanke.

Borettslagets ansvar

Fellesarealer
Bygningskropp, rør og konstruksjoner
Skadedyr som truer bygningen eller sprer seg mellom flere boenheter

Ved slik risiko skal borettslaget iverksette nødvendige tiltak

Måker er en naturlig del av kystnaturen, men i tettbygde boligområder kan de bli et betydelig plagedyr for beboere. Utfordringen krever kontinuerlig oppfølging, lovlige forebyggende tiltak og realistiske forventninger til hva som faktisk lar seg gjøre.

Måker i vårt område

Vi bor i et høytliggende boligområde nær sjøen, noe som gir svært gode forhold for måker. Kombinasjonen av nærhet til kysten, åpne grøntområder og høye bygninger gjør at måkene oppfatter området som et trygt og attraktivt sted for hekking. Blokkbebyggelsen er oppført i betong med fasader i aluminium, og takene har tekniske installasjoner og takvifter som utgjør de høyeste punktene i området – dette er spesielt attraktivt for måker som søker oversikt og trygghet.

Når oppstår problemene?

Måkeplagene er mest merkbare i hekkesesongen, som vanligvis starter i april–mai. I denne perioden bygger måkene reir, ofte på tak, gesimser og andre skjermede flater. Når eggene er lagt og ungene klekkes, blir måkene svært territorielle. Da opplever beboere ofte:

aggressiv adferd og stuping mot mennesker
høy støy, spesielt tidlig morgen og kveld
tilgrising av balkonger, tak og uteområder

Plagene avtar normalt utover sommeren, og i august–september forlater de fleste måkene området igjen.

Tiltak som er forsøkt

Tidligere styrer og drift har gjennom årene forsøkt en rekke ulike tiltak for å redusere måkeproblemene. Dette har inkludert mange forskjellige løsninger og metoder som man naturlig vil tenke på i slike situasjoner. Dessverre har disse tiltakene hatt begrenset eller ingen varig effekt.

Vaktmesterne fjerner reir hvert år der dette er lovlig og praktisk mulig, men måkene vender ofte raskt tilbake og etablerer nye reir. Dette er et kjent problem i kystnære og høytliggende boligområder, og viser hvor tilpasningsdyktige måker er i urbane miljøer.